Ставки по ипотеке могут обрушить рынок недвижимости

В текущем году Россреестр зафиксировал около 30-ти тысяч договоров долевого участия, что на одну восьмую больше, чем показатели того же периода предыдущего года. Высокий покупательский спрос обусловлен стремительным увеличением доли ипотечного кредитования. Статистика показывает, что общая сумма займов за три квартала вдвое превысила прошлогодние показатели, составив 1,25 трлн рублей. Из них 10% — московская доля ипотечных кредитов на сумму 1,25 млрд. Это на 20% больше прошлогоднего уровня. В то же время к декабрю число представленных к продаже квартир несколько сократилось.

Подобный уровень жилищного кредитования достигнут впервые за историю современного российского рынка недвижимости. Однако в первом квартале 2015 года предполагается снижение объемов жилищных операций, что вызвано падением цен на «черное золото» и девальвацией рубля. Очевидно, что растущие ставки по ипотеке также повлияют на ситуацию.